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关于写字楼出租,不得不知的几点技巧

2018-09-20 17:04:13

       大众创业、万众创新的热潮席卷了一批又一批的创业者,或者有创业想法的年轻人。关于创业除了办理基本的营业执照、银行对公账户等手续外,最直接现实的问题就是要租用写字楼。对于大多数初次创业的年轻人而言,写字楼出租问题可能比较陌生,为了更好引导广大创业者正确租用写字楼,小编特地为大家整理了以下几点技巧:

关于写字楼出租,不得不知的几点技巧

       1、租赁写字楼应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

       2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。一座楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁楼时,需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

       3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24供应外,大部分都是供应上班时间,另外加班需要支付一定的加班空调费,所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚,因为刚成立所以会比较的忙。

       4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车,停车费分为三种:每计算、上班时间包月计算、24包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

       5、选址写字楼注意技巧。写字楼的区域、地段、面积等需求,确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦。

      上面就是今天给大家介绍的有关公寓写字楼出租注意事项以及租用写字楼的技巧有哪些的全部知识,在租赁写字楼的时候,选址是非常重要的,而且在租赁的时候,一定要问清楚一些注意事项,而且自己在租赁写字楼的时候,一定要对租赁写字楼的技巧有所了解,这样会对自己有所帮助。

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